Пресс-центр

Почему у нас такие высокие цены на жилье: из-за того, что мало строим или из-за того, что россияне все скупили?ы

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Цены объясняются монополией на земельные участки, административным контролем за выделением площадок под строительство -- это все взятки и взятки. второе -- нет конкуренции на стройрынке. Третье -- люди не знают, куда вкладывать в деньги. 40 % жилья строится по причине сбережения своих денег. Так как мы имеем десятикратный рост стоимости квадратного метра. Так было во всем мире, и сейчас мировая экономика входит в кризис рынка недвижимости. Цены будут падать, и у нас тоже. Потому не спешите вкладывать деньги в дорогое жилье. во всем мире существует такая закономерность -- средняя цена квадратного метра равна среднемесячной зарплате.

Стоит ли белорусам вкладывать деньги в российские ПИФы?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Да, стоит. Гарантированная капитализация по максимуму там может достигать до 120 %. и самые надежные фонды дают 30-40 % годовых. но это надо делать не самостоятельно, а с помощью специалистов

Существует ли в Беларуси соц.расслоение по доходам. Глядя на малолеток за рулем дорогих авто на дорогах Минска задаюсь вопросам, действительно ли у нас все грустно (зарплаты, цены) Как вы можете охарактеризовать благосостояние населения Беларуси.

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Расслоение существует, и оно растет. К 200 году соотношение 20 % богатых и бедных, было 3 к 1. Это соответствовало показателям Австрии. Сейчас оно выше -- составляет 5 к 1. Это значит, что 20 % богатых семей имеет доходы в пять раз выше, чем 20 % бедных семей. В России социальное расслоение еще выше. Показатели похожи на американские -- 14 к 1. Наше расслоение напоминает страны Северной Европы.
  По доходам. Ректор экономического университета объяснял мне, что в норхозе профессор МОЖЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ 2-2,5 ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ. А доцент, работающий на полставки, будет получать 270-300 тысяч. Уборщица в магазине будет зарабатывать 150-200 долларов. поэтому даже без статрасчетов понятно, что мы живем в социально неоднородным обществом.
  почему много машин у молодежи? когда я был в Киеве, был поражен, что половина хозяек джипов -- девушки 20 лет. Такого нет ни в Вене, нигде. Оказалось , это жены депутатов парламента. но не столько же жен! Говорят, ни одна семья, а несколько. у нас жен меньше, поэтому меньше молодых девушек рулят джипами. Еще на машины молодежь заабатывет за рубежом. Девушка может вахтовым методом может заработать за границей до 15 тысяч в год. Всего около миллиона белорусов работает за границей. примерно 600 тысяч только в России. Высокие заработки -- это либо принадлежность к политической элите. Либо -- работа за рубежом. И третье -- "продал бабушкину квартиру".

если взять нашу экономику, цены, ну и что там еще, за основу, то какова должна быть зарплата беларуса (или в каких пределах?)

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  ВВП на душу населения 4,5 тысячи долларов. Будем исходить из того, что 75 % ВВП -- это нормальная норма потребления. Получается 3375 долларов на душу, то есть в год, если семья состоит из 4 человек, это будет 13,5 тысяч долларов. Делим на 12 месяцев, получается 1125 долларов на семью. Если работают и папа, и мама, это будет 562 доллара. Это месячная зарплата, расчитанная, исходя из макроэкономических параметров. Поэтому белорусы вправе спросить, почему столько не получают. На НПЗ средняя зарплата 800 долларов, на Жлобинском металургическом заводе-- больше 700, зарплаты депутатов больше 1000 долларов.
  

Какие годы были самыми луячшими по зарплате в Беларуси. Что будет потом?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Самым удачным годом был 2006 год. Мы покупали дешевый газ по 50 долларов и не платили 3,2 миллиарда долларов российской экспортной пошлины. Практически субсидирование со стороны России составляло больше 8,3 миллиардов долларов. Сейчас такое субсидирование находится на уровне 5 миллиардов, это по 500 долларов на каждого белоруса в год или 2000 долларов в год на семью. За эти деньги можно купить 2 телевизора, великолепный холодильник, стиральную машину и недорогой компьютер. Где они, эти подарки?

Все экономисты пророчили крах Беларуси при такой экономике. И что, в стране стабильность! Почему?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Все не пророчили. Существовало постсоветская точка зрения, в основном преподаватели университетов, согласно которой мудрое государство может справиться с экономическими проблемами. Действительно, если перейти к варианту мобилизационной экономики (использование всех ресурсов предприятий под жестким административным контролем), то ценой перераспределения добавленной стоимости можно удерживать равновесие.
  В итоге будем жить бедно и "социально справедливо" по формуле 2000 рабочих получает по 100 долларов зарплаты, и нет безработных, хотя могло быть , что 200 рабочих получает по 1000 долларов и есть безработица. сейчас в Беларуси 45 тысяч безработных. удивительно мало. Они получают по 22 доллара пособия в месяц. Такой вариант устраивает правительство и правящую политическую элиту. А как могло быть иначе? конкурентная экономика , эффективные производственные решения, безработица 5-7 %, средняя зарплата 800 евро, сахар по 600 белорусских рублей за килограмм, килограмм бройлеров по 2 тысячи белорусских рублей, бензин по 1200 рублей за литр. Это все могло бы быть, если бы мы пошли по пути эффективной рыночной экономики.
  конечно, многие бояться такого варианта, потому что считают себя неконкурентными в жизни. Реально белорусы предпочитают равенство, но не свободу и высокие доходы.
  

Вы верите в белорусскую легковушку, которую на МАЗе АвтоВАЗ выпускать будет. Вы бы ее покупали?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  в прошлом году белорусы потратили 1 миллиард 71 миллион долларов на покупку автомобилей. при этом они пошли на покупку более дорогих машин, нежели раньше. сейчас средняя цена подержанной машины, ввозимая в Беларусь, около 6 тысяч долларов. в 2000 году средняя цена была 1942 доллара. Нацбанк, который должен поддерживать баланс валютного обращения, настоятельно предлагает правительству построить автомобильный завод, чтобы этот миллиард не уходил из Беларуси. Но уже два года правительство отмалчивается, пока ничего не сделано. а нас со всех сторон окружили автомобильными заводами-- в Польше, Чехии, России, Украине. Строить свой завод и создавать свою модель, это слишком большие затраты. проще построить сборочный завод -- от 100 до 300 миллионов долларов. можно попытаться сделать что-то оригинальное, но это лучше была бы не легковушка, а уменьшенная в несколько раз копия того большегрузного автомобиля, который несет на себе ракеты, -- этакий белорусский Хаммер. Дело в том, что Китай, Индия выпускают дешевые легковушки -- идет борьба во всем мире за выпуск удачной дешевой легковушки. Где население миллиард, это понятно. А у нас больше 9 миллионов, едва ли мы выиграем соревнование, да и продавать ее не сможем. Надо искать более оригинальные проекты. Братья Кличко в Киеве придумали джип "Вепрь" , и даже устроили состязание между "Вепрем" и "Хаммером". Может, нам лучше их пригласить на завод большегрузных автомобилей и начать выпуск этих супер-джипов. Такой автомобиль я бы купил. Кстати, он хорош для сельского хозяйства, для фермеров. Представляете, вся Беларусь в деревнях гарцует на таких супер-Хаммерах? Американцы умрут от зависти.

На Беларуси продовольственный кризис отразится? А то уже рис в других странах пропадает?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Конечно. Все дело в том, что мы вообще кушаем. самые бедные белорусы -- это 10 % населения, тратят в день на семью из четырех человек 7 тысяч рублей. Это цифра потрясает. Если бы я не был экономистом, я бы не поверил в такие расчеты. что можно купить на 7 тысяч? Пачка риса 2,5 тысячи, хлеб за тысячу и большую бутылку колы для детей. и все. Для тех, кто живет бедно, рост цен на продукты питания -- тяжелый удар. А что происходят с ценами на продукты. Они растут быстрее, чем цены на энергоресурсы. у нас подсолнечное масло за год подорожало на 78 %, молоко и молочные продукты на 26-28%. Для сравнения: бензин стал дороже на 14,5 процентов. что будет дальше? После роста цен на рис, вырастут цены на пшеницу, зерновые, хлебопродукты, макароны, затем будет рост цен на мясо и молоко. Такая карусель. Эта ценовая спираль известна экономистам.

Как остановить рост цен?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  проблема решается лидерами мировой экономики. ценовую гонку начали нефтяные компании, затем продолжили газовые компании. если цена газа в Алжире и в России в местах добычи 15 долларов за тысячу кубометров, то в Германии этот газ продается потребителю за тысяч долларов. Нефть в россии при Ельцине добывали за 15 долларов за баррель, сейчас ее продают по 80 долларов. страны, добывающие энергоресурсы, получают колоссальную ренту. В ответ на эти шаги аграрные компании начали собственную атаку. Стали повышать цены на зерновые, мясо, молоко на мировом рынке. хотя продуктов питания можно производить гораздо больше, и в большинсве стран производство сдерживается (выплачиваются субсидии, чтобы не производили молоко и мясо). следовательно, аграрная политика ЕС, США и канады должна быть изменена, что увеличит предложение продуктов питания. а в Беларуси надо принимать быстрые и эффективные решения. когда аграрии попросили президента увеличить в два раза закупочные цены, можно было сказать: пожалуйста, увеличим и в три раза, но при этом отменим ограничение на импорт продовольствия. Это значит, что закупки мяса-птицы во Франции по 62 цента за кг. , по Голландии по 70 центов за кг. , покупка сахара в Бразилии по 28 центов за кг. Это все появилось бы в наших магазинах и аграрии молчали бы сто лет. Это все можно сделать. Надо использовать преимущество международного разделения труда. Если мясо дешевое в Бразилии, давайте его там покупать. А свое производить для гурманов. Уже сейчас продукты дешевле в польше, Литве, россии. Это легко проверить, особенно если вы поедете в Калининград. Свежая рыба стоит 2-3 тысячи белорусских рублей, варено-копченая колбаса 8 тысяч белорусских рублей. хотя есть и дорогие продукты, но для среднего потребителя выбор более дружественный

Как стать миллионером? Научите, как больше зарабатывать?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Для начала вам надо получить аттестат о среднем образовании. Потом купить билет на поезд до Петербурга. Приехать и поступить там на юрфак Петербуржского университета. В России уже второй раз за восемь лет президентом становится выпускник этого факультета. И набирает себе команду из выпускников юрфака – помощников, советников, руководителей. Через несколько лет и у вас буде шанс стать миллионером.

Здравствуйте, Леонид Федорович, откуда вы все знаете? Есть ли у независимых экономистов доступ к чиновничьей информации? Кого из экономистов, работающих на государство, вы считаете профессионалами?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Доступ к информации есть. Во-первых, среди чиновников много знакомых, бывшие однокурсники ит.д. К тому же информацию мы размещаем на сайтах Всемирного банка, валютного фонда, ООН. В правительстве есть хорошие экономисты, но у них нет возможности говорить. Часто они говорят нам : « Пишите побольше». Получается, что мы высказываем и их точку зрения тоже.

Как вы считаете продаст ли Беларусь свои НПЗ?

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО

  Считаю, что продаст. Ровно год назад прибыльность нефтеперерабатывающих заводов была приблизительно на уровне 3,3 %, как у молокозаводов. Потом она дошла до минимального уровне -- 1 %. Практически российский капитал вынуждает их продать. Но это принципиальный вопрос. От того, какое будет принято решение, зависит дальнейшая приватизация в Беларуси. И, кстати, почему бы не провести референдум по поводу продажи заводов?

Леонид Федорович, прежде всего хочу поблагодарить Вас за интресные и понятные, думаю, даже не экономисту, публикации на злободневные темы белорусской экономики. Хотелось бы узнать, не приглашали ли Вас принять участие в управлении ею :). Где Вы черпаете информацию, кроме официальных источников :) и сильно ли отличается, по Вашему мнению, фактическое состояние дел в экономике от созданного в официальных отчетах министерств и ведомств, что на это оказывает влияние.
Анализируете ли Вы насколько сбываемы прогнозы развития экономики Беларуси? Прогнозы на ближайшее будущее (3-5 лет) скорее оптимистические или наоборот? Спасибо.

• Руководитель аналитического центра «Стратегия» Леонид Федорович ЗАИКО