Политика »
- Путин поборется за Чемпионат мира по футболу - 2018 …
- Президент предложил кандидатуру Павла Ипатова на пост губернатора Саратовской области …
- Отступать России некуда. Позади - Арктика …
Экономика »
- Обменники закроют к 1 октября …
- Реальные сроки оформления кредита …
- Все о налогах и льготах для граждан! …
Происшествия »
- В Тольятти в вытрезвителе умер мужчина …
- Воры унесли 75 миллионов долларов… таблетками …
- Суд разрешил оперировать хирургу-наркоману …
Общество »
- Рейтинг СМИ Smart Rank: Как делаются "лидеры" рынка …
- Роберт Рантала останется дома …
- На французском телешоу участники «запытали» подопытных …
Москва »
- Теперь с этой точки на Москву можно будет посмотреть только через двести лет …
- В очереди за Пикассо …
- «Одним путем без изгибов!» …
Спорт »
- Московский ЦСКА впервые прошел в 1/4 финала Лиги чемпионов …
- «Интер» не пустил «Челси» в четвертьфинал Лиги чемпионов …
- Указание президента «сойти с трассы» первым исполнил «горнолыжник» …
Мужчина/женщина »
- 5 фатальных заблуждений о семейной жизни …
- Мачеха выживает меня из дома! …
- Даже в старости мужчины сексуально ненасытны …
Наука »
- Советский "Луноход" доказывает, что и американцы на Луне были …
- Во Вселенной обнаружен загадочный «темный поток» …
- Найден череп амфибии возрастом 300 млн. лет …
Спорт.by »
- Маугли сразится с Тихим убийцей …
- Травмированная Надежда Остапчук выиграла золото …
- Даша ДОМРАЧЕВА: «Хорошо, что завтра нет никаких гонок» …
Красота/здоровье »
- За смерть «испытателя» лекарств будут платить 2 миллиона рублей …
- Надо ли в марте защищать кожу от солнца? …
- Прививаться ли от энцефалита - надо решать уже сейчас …
Культура »
- Авдеев нашел возможность залатать "тришкин кафтан" …
- «Портрет Анхеля Фернандеса де Сото» оценен больше чем в 50 миллионов долларов …
- Дмитрий Медведев поздравил Юлию Борисову с юбилеем …
Телевизор »
- К финалисткам «Мисс-Беларусь» добавили еще одну красавицу …
- Актер Дмитрий Шевченко: «Мы создали новую сказку про дальнобойщиков» …
- Трусы в Нью-Йорке в 20 раз дешевле, чем в Москве …
Звезды »
- Андрей Миронов «петь никогда не умел» …
- Макаревич "ушел с аукциона" за 183 000 рублей …
- "Чи-Ли" пошли по пути Налича …
Пресс-центр »
- Юлия Яловицына: "Да, я снималась в эротическом ролике. Но только для мужа!" …
- Будут ли наши пенсионеры жить, как в Европе? …
- Карелия - это не только край лесов и озер …
Шоппинг »
Экономика
Дом под Минском стоит, как вилла на Кипре
«Комсомолка» попыталась разобраться, почему жилье у нас и за границей стоит одинаково.
Конечно, в какой-нибудь заброшенной деревне можно прикупить домик за 10 - 20 тысяч, а то и дешевле. А вот достаточно скромный коттедж в 14-ти километрах от МКАД возле озера Вяча обойдется в 260 тысяч долларов. За такие деньги совершенно спокойно можно купить виллу на берегу моря на Кипре. В цену входит центральное отопление, бассейн, кухонный гарнитур и полный набор кухонной бытовой техники, кондиционеры в каждой комнате, встроенные шкафы в каждой спальне. От продажи дома под Минском хватит даже на замок-усадьбу в Чехии. Стоит он всего-то 78 тысяч зеленых. Правда, постройка нуждается в ремонте.
|
Откуда такие цены?
Есть такой экономический закон: чтобы человек мог позволить себе купить квартиру безболезненно для кошелька, средняя цена метра должна совпадать со средней зарплатой. Год назад цена «квадрата» в Минске была больше двух тысяч долларов, сейчас упала до 1750. Но для большинства белорусов и эта цифра запредельная.
|
На вопрос «Почему так дорого?» все эксперты рынка недвижимости и экономисты в ответ дружно говорят: квартир не хватает. К тому же, именно в недвижимость вкладывают свободные деньги те, у кого они есть.
1. - Возможностей уберечь свои сбережения от инфляции у белорусов не так уж и много, - считает экономист Ярослав РОМАНЧУК. - Не все верят банкам. Фондового рынка в стране нет, акции прибыльных предприятий купить нельзя. Остается недвижимость - квартира в любом случае никуда не денется.
Кстати, некоторые белорусы уже начали вкладывать денежки в зарубежную недвижимость. Прикупить квартирку в каком-нибудь туристическом центре или в соседнем Вильнюсе иногда даже дешевле. А если жилье еще и сдать в аренду, так и вовсе прибыльное дело.
2. По мнению председателя белорусской ассоциации «Недвижимость» Николая ПРОСТОЛУПОВА, на цены влияет и еще одна особенность нашего рынка: большинство тех, кто сегодня продает жилье, взамен ищет себе квартирку получше. А если он сбросит ценник, не понятно, откуда взять недостающую сумму.
3. А недавно опять повысилась стоимость цемента. И по прогнозам квартиры в новостройках станут дороже еще на 6 - 8 процентов. Значит, однокомнатная будет стоить не 110, а 116 - 118 тысяч долларов.
Когда подешевеет?
Цены уже стали падать, но эксперты считают, что кардинально ситуация не изменится.
- Дешевеют и продолжат дешеветь в ближайшее время квартиры низкого качества - хрущевки, квартиры в отдаленных районах города, - уверен директор агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир ДАВИДОВИЧ. - Они и не должны были так дорого стоить. Цену на них взвинтил бешеный спрос и отсутствие предложения. Элитное жилье и квартиры в новостройках в цене будут расти и дальше.
А КАК У НИХ?
Основная причина доступности жилья в Европе и в Америке - дешевые ипотечные кредиты. В Штатах, например, их дают под 5 - 5,5% годовых, в Англии - под 2%, а в Японии и вовсе под 0,5%! У нас средние ставки в валюте - 13 - 15% годовых и 16% в рублях.
СЧИТАЛКА «КП»
Обладателю средней зарплаты в Беларуси (за март около 375 «зеленых») на новую однокомнатную квартиру в Минске придется копить 24 года. За хорошую однушку площадью не меньше 50 квадратных метров в новостройке придется выложить около 110 тысяч долларов. Тут мы обогнали даже москвичей - на такую же квартиру в российской столице они будут копить 20 лет. А если взять такую же квартиру в Нью-Йорке и тамошнюю среднюю зарплату, то копить на нее американец будет всего пять лет.
|
|
|
|
|
|
| Цена однокомнатной квартиры в разных городах мира | ||
| Город | Стоимость квартиры (в долл.) | Средняя цена за кв. метр (в долл.) |
| Лондон | 474 000 | 7900 |
| Москва | 265 700 | 5300 |
| Нью-Йорк | 243 350 | 4740 |
| Стокгольм | 237 000 | 4740 |
| Мадрид | 237 000 | 4740 |
| Прага | 156 000 | 3120 |
| Берлин | 126 400 | 2528 |
| Дубай | 125 000 | 2500 |
| Вильнюс | 116 000 | 2330 |
| Минск | 110 000 | 2200 |
| Паттайя (Таиланд) | 60 000 | 1200 |
| Каир | 30 000 | 600 |
Данные собкоров «КП», риэлторов, исследовательских компаний.
Для расчета брались квартиры площадью примерно 50 кв. м в новостройках
Версия для печати
Копия в блог
Добавить комментарий
Экономика: читайте такжеЭкономика: читайте также
-
Обменники закроют к 1 октября
-
Реальные сроки оформления кредита
-
Все о налогах и льготах для граждан!
-
Как утопить типографию с первых дней?
-
Рубль укрепляется
-
«Мы в состоянии поддерживать статус одной из ведущих нефтедобывающих стран мира»
-
Нефть снова превысила $81 за баррель
-
Владимир Путин: «Я никогда не ставил перед Белоруссией вопроса о признании Абхазии и Южной Осетии»
-
Получила компенсацию за сгоревший вклад. Почему с меня вычли 1,5 тыс. рублей?
-
Маркетологов заставят выучить иностранный язык
"...В Белорусии..."
правильно сделали, что свалили. самый, видимо, серьезный и умный поступок в жизни. к тому же, БЕЛАРУСИ не нужны малограмотные кадры, которые так и не выучили правильного названия своей страны. таким только и остается, что ходить в парандже, безуспешно пытаясь интегрироваться в арабский мир и культуру, которые нам, европейцам, абсолютно чужды.
По-моему это так же трудно как и в Европу....
Голландке
Лучше оплачивать 20-25 лет, каждый месяц копейки за свое жилье, чем оплачивать очень дорогую аренду. Иппотека на 20 лет это просто подарок. В минске нам не дали в кредит даже 3 тыс. долларов.
Смотреть все ответы
А если имеют дом и машину-то дом еще не свой в лучшем случае профинансированный банком. За него еще 20-25-30 лет платить. А машина-это недорого, к тому же это необходимость в Америке.